為合理利用資源、增加經(jīng)營收入，現(xiàn)我司 中山市靜鑫工程管理有限公司 （以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）受中山市云漢發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“招租人”）委托，定于2024年11月04日10時(shí)00分（北京時(shí)間）對(duì) 中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村利港路東側(cè)105國道旁地塊項(xiàng)目 進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用 公開競價(jià) 方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加的單位前來競價(jià)。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村利港路東側(cè)105國道旁地塊項(xiàng)目
（二）概況：
1.位置：位于云漢村利港路東側(cè)。
2.面積：測(cè)量面積為10000平方米。
3.租期：5年。
4.租金：第1-3年租金為含稅每月2.00元/平方米，第4-5年調(diào)增8%即為含稅每月2.16元/平方米。交付使用之日起的前4個(gè)月為免租期，第5個(gè)月起按租金￥20000.00元/月起繳交租金。
5.本項(xiàng)目需要繳納一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。本地塊物業(yè)租金按以上第4小項(xiàng)固定價(jià)格出租，競價(jià)人無須再對(duì)租金進(jìn)行報(bào)價(jià)，僅須對(duì)一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公開競價(jià)（起拍價(jià)為人民幣1000.00元整，須為50元的整數(shù)倍，不設(shè)上限）。一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由成交人于中標(biāo)后3天內(nèi)繳交（繳交方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信、支付寶支付等方式）且一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)繳納后，無論任何情況均不作退還。
（三）交易保證金（元）：60000.00元（大寫：人民幣陸萬元整）。
（四）合同履約保證金（元）：成交人取得承租權(quán)后，在簽訂合同前，需向招租人繳交年租金的30%作為履約保證金。租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)一次性退回履約保證金（無息）。
（五）租金收取周期：租金按月收取，應(yīng)于每月5日前向招租人一次性支付當(dāng)月的租金，先交租后使用。
（六）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付。
二、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式及時(shí)間：
1.報(bào)名方式：本項(xiàng)目接受現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)上報(bào)名，地址：中山市東區(qū)博愛六路博鰲廣場(chǎng)3座4樓413卡（中山市靜鑫工程管理有限公司）。
2.報(bào)名時(shí)間為：2024年10月28日至2024年11月01日，上午09：00-11：30 時(shí)，下午 14：30-17：00 時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人、其他組織的身份證明原件）到上述地點(diǎn)登記報(bào)名并購買招租文件。招租文件每套售價(jià)500.00元（大寫：人民幣伍佰元整），售后不退。（購買招租文件的單位或個(gè)人，均被視為已充分理解本公告的有關(guān)要求，招租人及代理機(jī)構(gòu)均無責(zé)任承擔(dān)其是否符合合格競價(jià)人資格要求而引起的一切后果。）
（二）競價(jià)人資格要求：
1.競價(jià)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；
2.被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計(jì)領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單）的不得報(bào)名；
3.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；
4.競價(jià)人須在代理機(jī)構(gòu)登記報(bào)名并購買了招租文件；
5.其他要求：無拖欠本經(jīng)聯(lián)社租金的個(gè)人或單位。
（三）交易（競價(jià)）保證金交納
競價(jià)人必須按招租文件規(guī)定的方式提交競價(jià)保證金。競價(jià)保證金為60000.00元（大寫：人民幣陸萬元整），保證金須在2024年11月01日17時(shí)30分前從競價(jià)人的銀行賬戶一次性匯出并到達(dá)以下賬號(hào)，否則視為無效保證金（匯款時(shí)注明項(xiàng)目名稱）。
戶 名：中山市靜鑫工程管理有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司中山東鎮(zhèn)支行
賬 號(hào)：4405 0178 0512 0000 1275
（四）其他事項(xiàng)
1.其他事項(xiàng)：本交易項(xiàng)目采取現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)方式競投。
2.實(shí)地查看：標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競價(jià)者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
3.注意事項(xiàng)：
（1）競價(jià)保證金不接受以現(xiàn)金形式遞交，競價(jià)保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納，在競價(jià)保證金匯出后，競價(jià)人須在競價(jià)前向代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)繳納情況，并在競價(jià)截止時(shí)間前將銀行轉(zhuǎn)賬單帶到中山市靜鑫工程管理有限公司進(jìn)行確認(rèn)競投資格并領(lǐng)取《競投資格確認(rèn)書》原件。（款項(xiàng)須在招租文件規(guī)定的時(shí)間前從競價(jià)人的銀行賬戶匯出并到達(dá)代理機(jī)構(gòu)賬戶上）。
（2）公告期滿，符合資格的競價(jià)人必須按招租文件的規(guī)定參加現(xiàn)場(chǎng)公開競價(jià)。如只征集到一個(gè)符合條件的競價(jià)人，則直接以起拍協(xié)議價(jià)（一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)）租賃成交。如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競價(jià)人，則啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)公開競價(jià)程序，價(jià)高者得原則。啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)公開競價(jià)程序后，若沒有競價(jià)人舉牌增價(jià)的，符合資格的所有競價(jià)人必須接受按起拍價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)抽簽確認(rèn)成交人。如競價(jià)人違反以上規(guī)定，則招租人有權(quán)沒收競價(jià)人的競價(jià)保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。。
（3）經(jīng)過競價(jià)程序，競價(jià)人被確定為成交人后，自《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)，成交人必須與中山市云漢發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)有限公司簽訂《租賃合同》，否則競價(jià)保證金不予退還。
三、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2024年11月04日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2.地址：中山市東區(qū)博愛六路博鰲廣場(chǎng)3座4樓413卡。
3.符合資格的競投人請(qǐng)于2024年11月04日10時(shí)00分前，攜帶相關(guān)資料到競投會(huì)現(xiàn)場(chǎng)參與競價(jià)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下:
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件；
（2）競投保證金收據(jù)（或繳納回執(zhí)單）原件；
（3）《競投資格確認(rèn)書》原件。
四、招標(biāo)費(fèi)用
本次招投標(biāo)工作由第三方公司負(fù)責(zé)，成交人需支付代理服務(wù)費(fèi)用給第三方公司。
五、招租人、代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：
1. 招租人聯(lián)系方式
招租人名稱：中山市云漢發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)有限公司
聯(lián) 系 人：劉先生
電 話：0760-87336673、0760--87792346
2. 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)名稱：中山市靜鑫工程管理有限公司
聯(lián) 系 人：張小姐
地 址：中山市東區(qū)博愛六路博鰲廣場(chǎng)3座4樓413卡
電 話：0760-85733333
六、招租公告發(fā)布媒介
代理機(jī)構(gòu)將本招租公告在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（https://www.zsszpt.cn/zsqt_new/index.html#/index）、中山市云漢發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)有限公司公告欄、代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http://www.62057777.com/）媒體發(fā)布。
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